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Querer vender una casa puede tener diversas motivaciones, como lo pueden ser financieras, familiares, etc. Una vez se encuentre usted decidido a vender su casa, hay pasos que usted debe dar, los cuales vamos a enumerar de la siguiente manera: 

1. Buscar ayuda profesional. 

Como todo lo que empieza bien termina bien, buscar ayuda de un verdadero profesional de

las Bienes Raíces le será de gran utilidad, y cuando digo un verdadero profesional, me estoy refiriendo a una empresa inmobiliaria dedicada a tiempo completo a la venta de inmuebles en su zona, esta decisión inteligente de buscar ayuda de un experto, se deriva, de que el mundo cada vez más se encamina hacia la especialización en todas las áreas del saber humano, y las Bienes Raíces no son la excepción. 

2. A quién busco para vender mi casa?

Probablemente usted se hará la siguiente pregunta; a quien busco para vender mi casa?, una vez más, Google le ayudara!!!., al utilizar las palabras claves en el buscador de Google usted tendrá en la primera página de los resultados de busqueda, los 10 mejores que el gigante del internet le estará recomendando a usted para su mejor elección, y si Google se lo recomienda créame que no es fortuito, ésta es la misma razón por la cual, este exitoso buscador, se encuentra en la posición que está en todos los mercados del mundo.

3. Fijar el precio.

Es importante saber que los precios de los bienes y servicios en un mercado están bajo la regla general de la oferta y la demanda, por lo que recomendamos, hacer lo mismo que escribimos al principio de este post, cuando nos referimos a buscar un profesional especializado, la diferencia ahora es que buscaremos un profesional para que emita una tasación, la cual arrojará el valor más aproximado a la realidad del mercado, lo que convertirá el precio de su casa en un atractivo para los potenciales compradores. 

4. Tener la documentación en orden.

Cuando hablamos de tener la documentación legal en orden nos referimos a la calidad para vender, y esta no es más que la titularidad que se debe tener a la hora de firmar un contrato de venta, en este paso hay varios escenarios que se pueden dar, como por ejemplo; si la persona que vende es casada o es soltera, en caso de ser casados; si ambos esposos están de acuerdo en firmar la venta; o por ejemplo si en ausencia de uno de ellos o ambos esposos estarían dispuesto a firmar un poder especial para que un tercero firme por ellos. Otras figuras que también debemos mencionar, son por ejemplo; el deslinde del inmueble objeto de la venta, que debe estar realizado, el Impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI), que certificará que el inmueble que deseamos vender no tiene impuestos pendientes de pago en la DGII, cabe señalar que cada venta de cada inmueble, trae consigo sus objeciones las cuales serán muy bien manejadas por un verdadero profesional del derecho y las Bienes Raíces.

5. Quién dirige la negociación?

La misma medida de credibilidad que usted como propietario otorgue a un verdadero profesional de las Bienes Raíces para que le venda su casa, en esa misma medida también será el éxito de la negociación., razones, le puedo mencionar algunas como por ejemplo, y aunque usted no lo crea, le puedo decir que los compradores prefieren comprar casas a través de agentes inmobiliarios, razones hay sobradas, una de ella es que por ejemplo, y me voy a referir a mi jurisdicción de la hermosa ciudad de Santiago de los Caballeros, (Ciudad Corazón), aquí la gran mayoría de compradores son dominicanos ausentes residentes en países como los Estados Unidos,  y otros países Europeos como España, en fin, son personas que por lo general llevan mucho tiempo viviendo fuera de nuestra madre patria la República Dominicana, gente muy laboriosa que llevan cierto tiempo trabajando en otras latitudes, y que por diversas razones quieren invertir en su país de origen la República Dominicana, razón por la cual necesitarán de una orientación profesional en materia inmobiliaria que por lo general un asesor legal y corredor de Bienes Raíces le podrá dar.

Recuerde que un verdadero profesional de las Bienes Raíces, es una persona que ha dedicado su vida a ese tan prestigioso desempeño, que ha estudiado para tal, que ha crecido, desarrollado y se ha formado en un mercado especifico como en el caso que nos atañe lo es el mercado de Santiago de los Caballeros, que tiene un domicilio social, que tiene una empresa inmobiliaria o pertenece a una de ellas, y que goza del respeto de una sociedad pujante como la nuestra que cada vez se hace más competitiva y más exigente.

 


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